 |
| The Mukaab, Proyek Ambisius Pangeran MBS Yang Menyerupai Ka'bah (Foto Via Arab News) |
Permata mahkota dari pembangunan yang direncanakan adalah The Mukaab, yang berarti kubus dalam bahasa Arab. Dengan tinggi 400 meter, lebar 400 meter, dan panjang 400 meter, pengembang mengatakan struktur tersebut akan menjadi bangunan dalam kota terbesar di dunia.
Di dalam kubus raksasa ini, yang bagian luarnya akan terinspirasi oleh gaya arsitektur tradisional Najdi di kawasan itu, akan menjadi tujuan imersif pertama di dunia — dibuat melalui teknologi digital dan virtual dengan holografi terbaru.
Struktur "pengalaman imersif" ini akan menampung ruang lantai seluas 2 juta meter persegi dan tujuan perhotelan premium yang mencakup atraksi ritel, budaya dan wisata, di samping hotel dan unit perumahan, ruang komersial, dan fasilitas rekreasi.
“Ada kecenderungan di antara pengamat Barat dan Arab untuk mengabaikan proyek semacam itu, menggambarkannya sebagai tindakan bodoh, dan hasil dari orang-orang yang memiliki terlalu banyak uang,” Yasser Elsheshtawy, asisten profesor arsitektur di Universitas Columbia, New York dan sesama non-residen di Arab Gulf States Institute di Washington, kepada Arab News.
“Tapi jika kita melihatnya secara objektif, itu jauh lebih dari itu. Setelah terlibat dengan salah satu tim yang diundang untuk bersaing dalam proyek tersebut, saya dapat membuktikan bahwa ada pemikiran serius yang terlibat dalam skema semacam itu.
Pertama, ini akan memberikan pengalaman unik dan belum pernah terjadi sebelumnya dengan memanfaatkan kemajuan teknologi terbaru dalam realitas virtual. Pengunjung yang memasuki Mukaab akan menemukan berbagai proyeksi lanskap, yang juga akan terlihat dari apartemen yang terdiri dari menara spiral di tengah kubus.
“Selain itu, itu akan memberi Riyadh ikon unik yang akan membuat kota ini langsung dikenali di antara kota-kota dunia lainnya,” mirip dengan Menara Eiffel atau Gedung Opera Sydney, tambahnya.
Pengumuman yang dibuat pada 16 Februari oleh Dana Investasi Publik Kerajaan dan NMDC, merupakan bagian dari strategi untuk mengembangkan industri lokal, meningkatkan sektor swasta, dan menyediakan platform baru untuk konten lokal, real estat, dan sumber pendapatan non-minyak. .
New Murabba adalah yang terbaru dari daftar proyek mega dan giga Kerajaan - yang meliputi NEOM, Red Sea Global, Gerbang Diriyah, Qiddiya, Aseer dan Amaala - yang tujuan utamanya adalah mengubah Arab Saudi menjadi pemimpin dunia dalam pariwisata, teknologi dan industri kreatif.
Murabba Baru akan berlokasi di persimpangan jalan Raja Salman dan Raja Khalid di barat laut Riyadh. Ini akan mencakup area seluas 19 km persegi, dan akan menampung ratusan ribu penduduk.
Secara total, proyek ini akan menawarkan 25 juta meter persegi luas lantai, termasuk lebih dari 104.000 unit hunian, 9.000 kamar hotel, dan lebih dari 980.000 meter persegi ruang ritel, selain 1,4 juta meter persegi ruang kantor, 620.000 meter persegi aset rekreasi, dan 1,8 juta meter persegi ruang yang didedikasikan untuk fasilitas komunitas.
Menurut pengumuman PIF, Murabba Baru akan menawarkan pengalaman hidup, bekerja, dan hiburan yang unik dalam radius 15 menit berjalan kaki dan akan memiliki sistem transportasi internal sendiri. Dibutuhkan sekitar 20 menit berkendara dari Bandara Internasional King Khalid Riyadh.
Keberlanjutan akan menjadi prinsip inti dari proyek – aspek kunci lain dari transformasi Riyadh dan kebangkitan kota. Ini akan menampilkan ruang hijau untuk jalur berjalan kaki dan bersepeda untuk meningkatkan kualitas hidup, mendorong gaya hidup sehat dan aktif, dan menyatukan komunitas.
Proyek ini juga akan mencakup museum, universitas teknologi dan desain, lebih dari 80 tempat hiburan dan budaya, serta teater serbaguna.
New Murabba adalah tambahan yang menakjubkan untuk rencana pengembangan masa depan Riyadh, yang diungkapkan secara rinci oleh Putra Mahkota Arab Saudi Mohammed bin Salman pada konferensi Future Investment Initiative pada akhir Oktober 2022.
“Pertumbuhan sejati dimulai di kota, baik dalam hal industri, inovasi, pendidikan, jasa, atau sektor lainnya,” kata putra mahkota pada acara yang diselenggarakan dengan tema, “neo-renaissance.”
Rencana untuk "kebangkitan Riyadh" akan dilaksanakan oleh Fahd Al-Rasheed, CEO Komisi Kerajaan untuk Kota Riyadh.
Namun, itu tidak akan menjadi usaha yang mudah. Sejarah Riyadh adalah salah satu yang berulang kali mengatasi tantangan perkembangan kota yang pesat.
Seperti yang dicatat oleh pakar arsitektur Saleh Al-Hathloul dalam jurnal Scientific Research, “Riyadh telah tumbuh dari kota berpenduduk kurang dari setengah juta jiwa menjadi kota metropolis besar berpenduduk 7 juta jiwa selama 50 tahun terakhir. Kecepatan dan skala transformasinya hanya memiliki sedikit persamaan.”
Arsitek di seluruh dunia, terutama yang sudah bekerja di Arab Saudi dan Timur Tengah, sering merenungkan skema pembangunan yang menentang gravitasi Riyadh.
“Proyek-proyek Saudi generasi terbaru memiliki skala dan ambisi sedemikian rupa sehingga tampaknya menentang penilaian,” Reinier de Graaf, mitra di OMA, studio arsitektur dan desain internasional terkemuka, mengatakan kepada Arab News.
“Kebodohan atau pandangan jauh ke depan? Salah arah atau tepat sasaran? … Apa pun itu, mustahil untuk diabaikan.”
Keraguan serupa telah dilemparkan ketika Dubai, emirat yang berkilauan dan satu-satunya kota Arab yang menjadi tuan rumah World Expo sejauh ini, berada di tengah-tengah menggandakan populasinya dalam satu dekade lebih dari sekali dalam sejarah 50 tahun UEA.
“Ekspansi perkotaan yang cepat seperti itu bukannya tidak masuk akal, tetapi Anda harus belajar dari pengalaman kota-kota dunia lainnya,” Jeff Merritt, pakar kota pintar dan transformasi perkotaan yang berbasis di San Francisco untuk Forum Ekonomi Dunia, mengatakan kepada Arab News pada Februari 2021 .
Meskipun terobosan, rencana pembangunan kota Riyadh memang menimbulkan tantangan, paling tidak karena populasinya yang membludak.
“Kekhawatiran saya berpusat pada dampak proyek semacam itu terhadap lanskap perkotaan Riyadh,” kata Elsheshtawy.
“Seperti yang ditentukan dalam rencana induk, The Mukaab adalah bagian dari pembangunan yang jauh lebih besar — distrik Murabba Baru, lingkungan perumahan dan komersial yang diuntungkan dari kedekatan ikon yang begitu besar.
“Perencana perlu memastikan bahwa ini tidak dianggap sebagai kantong orang kaya dan terintegrasi dengan kota pada umumnya. Koneksi perlu dibangun untuk memastikan bahwa distrik dan ikon tersebut dapat diakses oleh banyak orang, dan bahwa ini bukan perusahaan yang murni komersial dan berorientasi laba.
“Dengan demikian, pembangunan harus mencakup perumahan yang terjangkau, dan The Mukaab harus terbuka dan dapat diakses oleh semua penduduk Riyadh.”
Elsheshtawy percaya bahwa studi visual dan perseptual lebih lanjut diperlukan untuk mengurangi dampak The Mukaab mengingat skalanya.
"Ukurannya sangat besar - mungkin sebanding dengan Piramida," katanya. “Tapi itu terletak di pinggiran kota dan bukan di tengah pemukiman. Dengan demikian, massanya perlu dimodifikasi dan dibuka lebih lanjut agar tidak menjadi monolit yang tidak dapat dipahami, menindas dan luar biasa.”
Namun Elsheshtawy yakin proyek itu bisa menjadi landmark yang menentukan Arab Saudi.
“Keberanian proyek, mengingat skalanya yang sangat besar, akan memastikan bahwa akan ada aliran wisatawan yang stabil,” katanya, menambahkan bahwa ini akan “menguntungkan ekonomi lokal dan menanggapi Visi 2030 – cetak biru Kerajaan untuk diversifikasi ekonomi. .”[]
Source :
Arab News
